（1）分析周邊地理環(huán)境 

1.寫字樓 

因?yàn)閷懽謽羌械牡囟紊习嘧迳习嗟臅r(shí)候匆匆趕趕，下班時(shí)間也并不充裕，一星期只有周末才有足夠的時(shí)間，而且做紋繡，短則需要一小時(shí)，長則兩三個(gè)小時(shí)，所以不太建議在寫字樓周邊開專做紋繡的店。要開，也必須有美甲等等多次消費(fèi)的項(xiàng)目。 

上班族大多是20~40歲的白領(lǐng)階層，她們的消費(fèi)水平和檔次相對(duì)較高，所以在寫字樓附近開紋繡工作室，往往適合那些定位高端，做高價(jià)位的紋繡店，裝修精致高大上的。 

2.小區(qū)地段 

該地段大多數(shù)是40~50歲的家庭主婦聚集的地方。她們的消費(fèi)能力不低，但是消費(fèi)觀并不高，所以這里開店，就不適合太高價(jià)位的，中端比較好。當(dāng)然小區(qū)也有高級(jí)住宅區(qū)，普通住宅區(qū)，所以在高級(jí)住宅區(qū)開店的，高端店還是比較好，畢竟量少，單價(jià)高才有盈利空間。在普通住宅區(qū)，單價(jià)低，但是量多，轉(zhuǎn)介紹的機(jī)會(huì)也多，所以要與顧客們形成親近的關(guān)系，做好私人感情的建立。這是非常重要的。 

商業(yè)區(qū)地段。這地段鋪?zhàn)飧?，競爭性也?qiáng)，所以開店定位一定要個(gè)性鮮明，要有特色。否則同質(zhì)化了，容易被淹沒。 

（2）選址要分析競爭對(duì)手 

一般來說，如果你開店選擇的地方周圍競爭對(duì)手太多，而且你的項(xiàng)目也相似，新店是難以獲得成功。當(dāng)然，如果該地段商機(jī)很大，你開店經(jīng)營可以要獨(dú)辟蹊徑，有自己的特色，競爭力強(qiáng)，可以吸引大量客流。 

另外，周邊的店能夠互補(bǔ)，形成店鋪群，也有顧客流帶來的益處，擴(kuò)大自己的顧客量。所以店群之間，既存在競爭，也有合作，善于權(quán)衡把握這種關(guān)系，也有利于店的發(fā)展。 

（3）選址要考慮租金 

租金是必須關(guān)注的要點(diǎn)，租金的高低要考慮商圈的分布，交通條件，目標(biāo)客戶的消費(fèi)習(xí)慣等綜合因素評(píng)定的。 

如果只考慮租金便宜，但是交通不方便，客源缺乏，那么這個(gè)店也很難堅(jiān)持下去。 

如果租金貴，但是交通方便，來往的目標(biāo)客戶很多，消費(fèi)環(huán)境又好，還是值得考慮